ПОИСК ИНВЕСТОРОВ

Общая площадь улично-дорожной сети с твердым покрытием составляет 363 тыс.кв.м, из них 65,7 тыс.кв.м – внутриквартальные проезды и 42,3 - придомовые территории. На большей части тротуаров положено современное плиточное покрытие. Для решения  дорожной проблемы начато строительство второго (северного) выезда из города на МКАД. Для повышения безопасности дорожного  движения систематически проводится ремонт городских дорог, устройство «лежачих полицейских», установка светофоров.

Развитие города связано и  развитием жилищно-коммунального комплекса: разработана и принята Концепция реформирования ЖКХ; завершено строительство 4-ой очереди транзитной теплотрассы, что значительно повысило надежность теплоснабжения города; в текущем году планируется начало работ по реконструкции действующих очистных сооружений; произведено бурение скважины с перспективой строительства нового водозаборного узла (ВЗУ).

 Городские СМИ представлены еженедельной газетой «Угрешские вести» (40 стр., тираж 5000 экз.), телевидением «Угреша», радио «Угреша», официальным сайтом администрации города.

В 2006г. принята городская целевая программа «Информационный город – 2» до 2008г. Продолжается развитие  муниципальной геоинформационной системы: ведется цифровая карта города; разработаны и внедрены базы данных по различным направлениям; отработана технология по вводу в ГИС цифровых геодезических съемок. Создаются распределительные сети в жилых домах, ведется упорядочение действий организаций провайдеров,  активно развивается предоставление доступа к сети Интернет по технологии ADSL, отрабатывается переход ТВ на цифровой формат. Оптическая волоконная сеть используется как магистраль кабельного ТВ.

В городе имеется собственная база для подготовки и переподготовки специалистов. С 1999 года в г.Дзержинский работает Центр непрерывного образования (ЦНО) «Угреша», в его состав входят филиал Международного университета природы, общества и человека «Дубна» и колледж «Угреша». Создана эффективная система непрерывного образования «Школа – Лицей – ВУЗ» по следующим основным направлениям: экология и природопользование, менеджмент, юриспруденция, журналистика, психология, информационные системы, новые материалы и технологии. В перспективе на базе ЦНО «Угреша» планируется создание Университетского комплекса «Угреша».

 

 

Инвестиционные предложения

Использованы разработки архитектурных и проектных организаций.

Описание объекта

Площадь

Стоимость

Дополнительная информация

1

Незавершенное строительство, фасад

0,55 га

3 200 000 у.е.

Незавершенное строительство, работы выполнены на 30%. Договор аренды на землю сроком на 25 лет. Имеются все документы на проведение строительных работ. Целевое назначение земли – строительство и обслуживание культового сооружения.

2

Целостный имущественный комплекс производственного назначения

3,92 га + 14 895,7 кв.м

13 000 000 у.е.

Удачное месторасположение, промзона.
Договор аренды на землю от 2007 года на 5 лет.

3

Действующая гостиница, фасад

0,12 га + 1600 кв.м

5 500 000 у.е.

Действующая гостиница. Срок  окупаемости 5 лет. Ресторан, дискозал, фасад. 10 лет функционирует. Отдельно стоящее здание.

4

Земля с утвержденным проектом под строительство жилого дома

0,23 га

1 600 000 у.е.

Земля расположена в районе жилого массива. Договор аренды на 4 года. Проект утвержден на строительство 17-этажного дома, общая площадь 10 700 кв.м.

5

Область, земельный участок

1 га + 1452 м.кв.

3 500 000 y.e.

Участок расположен в лесу, очень живописное место. На территориии есть искусственное озеро. На участке два дома: 573 м.кв. (полностью готов) и 879 м.кв. (без внутренней отделки). Частная собственность.

6

Область, дом

0,25 га + 879 м.кв.

Договорная

Очень живописное место, участок расположен в лесу. Дом без внутренней отделки. Частная собственность.

7

Производственно-складская площадка

1,96 га + 1477 м.кв.

1 300 000 у.е.

Территория огорожена, все коммуникации. Административное здание, ремонтно-механическая мастерская, складские помещения.

8

Целостный имущественный комплекс производственного назначения

6,067 га + 28419 м.кв.

7 000 000 y.e.

Территория бывшего завода, расположена в промзоне недалеко от центра города. На территории имеется ж/д ветка, ж/д рампа на 2 вагона. Все коммуникации.

9

Здание промышленного назначения

461 кв.м. + 0.34га

240 000 у.е.

Продается земельный участок 0,34 га с капитальным строением 461 кв.м. в центре города. Бывшая мастерская АТП, Высота 3,2 м. Все коммуникации.

10

Землеотвод, различное использование

553 га

Договорная

452 га–искусственное водохранилище, 101–суша. Земля в аренде на 49лет. Живописное место, есть вода, электричество, возможность подвести газ.

11

Складской комплекс

2,79 га + ~3400 кв.м.

8 000 000 у.е.

Продаётся складской комплекс, расположен в 2-х километрах от КПП. На територи есть складские помещения общей площадью 2000 кв.м, гараж 320 кв.м и другие складские и офисные помещения.

 

Здание под торгово-складские помещения 

0,90 га + 4300

3 000 000 у.е.

Отдельно-стоящее 3-х этажное здание. Помещения оборудованы центральной системой отопления, сигнализацией, десятью телефонными линиями, пожарной сигнализацией. Удобная большая парковка.

12

Нежилой фонд 

0,0521 га + 825кв.м

1000 у.е./кв.м.

Капитальное кирпичное 5-ти этажное здание. К участку подведены все городские коммуникации. При необходимости будет произведено перепрофилирование объекта с учетом запроса покупателя. Идеально под гостиницу.

13

Нежилой фонд в жилом комплексе с инфраструктурой под супермаркет

16-ти этажный дом с инфраструктурой

н/ф – 3000 у.е./кв.м

Эксклюзивный объект. Удобное месторасположение в густонаселенном районе города, 900м от набережной. Общая площадь объекта 27283,6 кв.м, расположен на участке 0,71 га. Продажа н/ф, идеально под размещение супермаркета:
Нулевой этаж с витринными окнами - 3000 кв.м;
1-й этаж - 1500 кв.м.. – н/ф.
Продажа квартир разных планировок.

14

Земельный участок

0,6 га + 0,6 га

5000 у.е./ сотка

Частная собственность, ОСГ, вторичная продажа, в границах села, по Генплану – строительство коттеджей и многоэтажек.

15

Земельный участок, земля под коттеджный городок

6,048 га

2800 у.е./сотка

Целевое назначение – строительство и обслуживание жилых домов и хозяйственных сооружений. Все коммуникации. Разрабатывается концепция коттеджного городка. Участок окружает лес.

16

Земельный участок

6,04 га

3600 у.е./сотка

Все коммуникации. 4га – под строительство и обслуживание жилого дома, 2 га – озера

17

Земельный участок

21,8 га

2300 у.е./сотка

29 км от КП, ОСГ. Весь участок условно разбит на части по 2 га, из которых 0,25 га - под строительство. Все коммуникации. На территории есть искусственные озера, протекает река, участок окружен лесом.

18

Земельный участок

1,25 + 0,25 га

15000 у.е./сотка

Участок находится на расстоянии 4 км от трассы, в сосновом лесу в границах села.  Целевое назначение - строительство и обслуживание жилого дома.

19

Земельный участок, земля с проектом под коттеджный городок

20 га
5 га леса

3100 у.е./сотка

Целевое назначение – строительство и обслуживание жилых домов и хозяйственных сооружений. Все коммуникации. Утвержденный проект.

20

Земельный участок

42 га

3500 у.е./сотка

Частная собственность, целевое назначение – под жилое и общественное строительство. Подведен газ, электричество, проложены дороги. Рядом находиться лес, на участке расположен каскад из трех озер с выходом на речку.

21

Земельный участок, побережье

1,8 га

500 000 у.е.

21 акт на право постоянного землепользования. Целевое назначение – ведение индивидуального садоводства. на берегу.

22

Офисное помещение

90 м.кв.

400 000 у.е.

Нежилой фонд, цокольный этаж, отличное состояние. Офис имеет долгосрочный договор аренды с правом пролонгации на приемлемых условиях для арендодателя.

23

Здание

323,5 м.кв.

1300 000 у.е.

Не фасад, отдельное здание, 2 этажа: полуподвал + 1 этаж. Ремонт. Действующие офисы. Договор аренды на землю, идет процесс приватизации.

24

Земельный участок

0,12 га

8500 у.е.

Участок непосредственно граничит с водоёмом. Целевое назначение садоводство.

25

Земельный участок

2,7 га

4000 у.е.

Возможно дробление по 0,1 га.  Для ведения садоводства.

26

Земельный массив

4 га

договорная

Для промышленного использования. Договор аренды на 49 лет. Около 5 км, от города.

27

Земельный массив

112 кв.м.+0,18 га

300000

7 км. по дамбе от санатория участок 18 сот. недалеко от канала реки и заповедной зоны отдыха, с удобным асфальтированным подъездом, примыкает к дамбе. Газ, электроэнергия, скважина.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 

Муниципальная аренда

Описание объекта

Площадь

Стоимость

Дополнительная информация

1

Офисное помещение

680кв.м. + 223 кв.м. (мансарда)

договорная

Объект расположен в центральном районе, 5 минут езды от ст.метро. 4-х этажное здание, общая площадь здания составляет 650 кв.м.

2

Центр города, офисное помещение

1280 кв.м

55 у.е/кв.м

Целый этаж в бизнес центре. Можно разбить на двух клиентов. Оборудованные санузлы с отделкой. Потолок Армстронг, растровые светильники. Центральное кондиционирование. Электроразводка стандартная офисная. Пожарная сигнализация. Охранная сигнализация предусмотрена .Телефония, Интернет.

3

Офисное помещение в Бизнес-центре

312 кв.м

38 у.е/кв.м

МГУ, Отличный ремонт. Условия аренды: $38/кв.м без НДС, $3/кв.м без НДС-сервисное обслуживание. Возможна поквартальная оплата.

 

 

Структура производства промышленной продукции в регионе

 

Город Дзержинский – побратим 16 городов Европы и России. За огромную работу по развитию связей между городами-побратимами и восстановление Николо-Угрешского монастыря по инициативе международной благотворительной организации «Миротворец» и ее официального представителя в России – фонда «Созвездие» - город награжден Золотой звездой «Миротворец».

Сильными (привлекательными) сторонами города являются:

1. Выгодное экономико-географическое положение: близость г.Москва, удобные подъездные пути.

2. Высокоразвитый научно-промышленный комплекс. Перспектива получения городом официального статуса наукограда РФ.

3. Богатая историко-культурная база для организации туристической деятельности – наличие исторического памятника – Николо-Угрешского монастыря, основанного в 1380г.

4. Наличие образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования, осуществляющих подготовку высококвалифицированных специалистов.

5. Уникальный природный ландшафт – искусственные песчаные карьеры с водоемами площадью более 100 га и смешанным лесом; горнолыжная трасса.

Динамика развития муниципального образования за последние 5 лет представлена в таблице 1.

ДЗЕРЖИНСКИЙ

В строительном комплексе города сегодня занято более 3 тыс. человек. В 2006 г. введены в строй 41,2 тыс.кв.м жилья (639 квартир). Построена и введена в эксплуатацию современная производственная база ЗАО «Жилстрой». Среди важнейших задач на ближайшую перспективу определена задача организации жилищного строительства в городе в соответствии с Генеральным планом развития г.Дзержинский: планировка и начало строительства II, IV, VI - микрорайонов города.

РЕКВИЗИТЫ

Россия, 140090, Московская обл.,
г. Дзержинский, ул. Спортивная,
д. 20а
тел.: 551-4155
факс: 550-7744